2019-06-06

同为涉港婚姻,缘何对其房产的处理大不同?

广州案例 ● 第五十九期随着中国内地与香港之间的日常往来越来越频繁,两地居民之间的跨境婚姻数量呈逐年攀升,法律争议也随之增加。 涉港婚姻中,夫妻在婚内购置并登记在个人名下的内地房产,是否为夫妻共同财产?法官审理过程中究竟是适用内地法律还是香港法律?请大家一起走进今天的广州案例。 案例一.....

2019-06-06

仅凭遗嘱,不能直接办理不动产继承登记

仅凭遗嘱,不能直接办理不动产继承登记金湖县不动产登记交易中心 李耀老张夫妇名下有房屋一套,因育有三儿一女,想在去世后将该房屋留给小儿张三,于是立下该房屋由其子张三继承的遗嘱,并对该遗嘱进行了公证。近日,因老张夫妇相继去世,张三持老张夫妇的遗嘱公证书向当地不动产登记机构申请不动产继承登记.....

2019-06-06

盲目尊重上级,办理业务锒铛入狱,登记人当戒

【基本案情】 河南省沈丘县人民法院经公开审理查明:2012年,永城市永阳花苑小区部分业主信访反映,永阳置业有限公司(以下简称永阳置业)违法建设永阳花苑小区地下车库,要求其停止建设。当时,这一地下车库建设已获规划部门批准。后经有关部门协调,永阳置业愿意停止该地下车库的建设,但要求政府解决由.....

2019-06-06

【经典版】离婚问题汇总及法律依据归纳大全

离婚主要涉及的法律问题包括但不限于:一、当事人双方之间夫妻身份关系的解除;二、夫妻共同财产的分割;三、未成年子女的抚养等。接下来围绕离婚所涉及的主要常见问题,分别将对应的法律与司法解释的规定总结归纳一下,供大家在办案或处理此类事务时参考。一、关于解除夫妻身份关系的规定(一)、《婚姻法》.....

2019-06-06

图解:涉租赁房产拍卖执行案件的办理思路和要点

编者按: 为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海市第一中级人民法院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结,将法官的优秀审判经验和裁判方法进行提炼,形成类案裁判的标准和方法,以供读者参考。本期刊发.....

2019-06-06

债权范围和担保范围有没有区别

某市登记机构一位员工询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第72条在列举最高额抵押权变更登记的几种情形时,有一项是“债权范围变更”。我们查看了国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》(国土资发〔2015〕25号)所附的不动产登记簿样本,样本中并没有把债权范围及.....

2019-06-05

宅基地房屋受赠人不当然受赠宅基地使用权——潘X洁诉潘XX、潘X明赠与合同案

【中 法 码】物权法学·用益物权·宅基地使用权·取得与消灭 (t0803013)【关 键 词】民事 赠与合同 宅基地使用权 共同所有权人 离婚 宅基地房屋 未成年子女 房地一体 依附性 意思表示 赠与范畴 宅基地补偿款【学科课程】物权法学【知 识 点】宅基地使用权 房地一体原则【教学目标】掌握宅基地使用权的概念及.....

2019-06-05

【经典版】离婚问题汇总及法律依据归纳大全

离婚主要涉及的法律问题包括但不限于:一、当事人双方之间夫妻身份关系的解除;二、夫妻共同财产的分割;三、未成年子女的抚养等。接下来围绕离婚所涉及的主要常见问题,分别将对应的法律与司法解释的规定总结归纳一下,供大家在办案或处理此类事务时参考。一、关于解除夫妻身份关系的规定(一)、《婚姻法》.....

2019-06-05

【最高法公报案例】商品房预告抵押登记逾期未办理的法律后果由谁承担?

RE导读: 《最高人民法院公报》是最高人民法院公开发布各类重要司法信息的权威载体。其中,公报案例刊发选自于全国各级法院的判决,公报裁判文书选登最高人民法院的判决。本公号将两者统称为公报案例。公报案例不具有指导性案例的强制适用的地位,但代表最高人民法院认可的裁判尺度,能够对各级法院统一裁判.....

2019-06-04

商品房售后返租的法律规制

摘要商品房售后返租在实践中引发不少纠纷,文章试图通过对商品房售后返租这一现象产生的背景原因及潜在风险进行分析,并就相关问题进行法律评析,最后对相关立法的完善提出一些建议。关键词售后返租;转租;投资回报近几年来,随着我国房地产业的高速发展,房地产市场竞争也愈演愈烈。一些房开商为了能在激.....

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